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毛坯精装验房需要注意的细节有哪些

1620人已浏览 时间 : 2020-02-02 11:39:53

导语:验房需要注意的细节有哪些?首先要检查的就是面积,房子和合同的面积是不是一致。售房的合同和实际面积的误差在百分之三内,超过百分之三的是需要更具合同来进行赔偿的。在双方签约的时候,最好能把房子和实际误差之间控制在百分之二,绝对不能超过百分之五。第二检查门窗,入户门表面有么有划痕和损坏;电源箱的开关正不正常,边框有没有松动;弱电箱里面的布线是不是够,有没有预留电源插座,方便后期安…

验房需要注意的细节有哪些?

首先要检查的就是面积,房子和合同的面积是不是一致。售房的合同和实际面积的误差在百分之三内,超过百分之三的是需要更具合同来进行赔偿的。在双方签约的时候,最好能把房子和实际误差之间控制在百分之二,绝对不能超过百分之五。

第二检查门窗,入户门表面有么有划痕和损坏;电源箱的开关正不正常,边框有没有松动;弱电箱里面的布线是不是够,有没有预留电源插座,方便后期安装路由器。房子里所有的电源检查,有没有短路、跳闸等情况;窗户这些有没有生锈,关上是不是严丝合缝;墙面阴阳角是不是垂直;墙面有没有空鼓、起皮等,也需要测量整个墙面的平整度。

第三地面和墙面的空鼓问题,可以用小锤子轻轻地敲一敲,有空空的声音就是空鼓,需要尽快修复。地面和阳台是不是有裂缝,墙面的裂缝都还好说,不是结构性的裂缝对安全性还构不成危险。要是裂缝在阳台的连接处的话,就要警惕起来,通知相关单位,因为阳台有可能会断裂。

第四防水的情况,注意阳台顶部和管道接口的地方是不是有渗漏;卫生间中马桶和淋浴区或者浴缸,阳台下水地漏,厨房和洗手池等等的下水的情况;地漏应该在最低处,地面不应该有积水。在卫生间可以续上一些水,看24小时候是不是有渗漏到楼下。

第五看电路,电闸需要每一个都试试看,能不能全部断电,分别控制哪几个地方;拉一拉电话和电视的线路接口,看是不是牢固;插座电源这些是不是牢固,是不是虚设的。房子的验收很多人都会忽略,但确实是一个不容忽视的环节。

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