装修最磨人的不是花钱，是等。明明说三个月搞完，过了四个月工地还是一片狼藉，租金白交着，家里人催着，项目经理永远一句「下周就好」。工期超了到底是谁的问题，有没有办法让装修按时间表走，我分施工阶段来讲清楚。

一套建筑面积100平米左右的房子，基础硬装正常工期在60到90天。拆到这个阶段波动最大，看原房状态和改动多少。下面按正常情况说每个阶段的耗时。

拆旧和砌墙大概7到10天。二手房拆旧比新房多好几天，如果有拆墙、铲墙皮、拆门窗，再加两三天。新房基本没有拆旧，砌墙快的两三天。

水电改造10到15天。这是整屋装修里最关键、也最容易超时的一个阶段。开槽、布管、穿线、水路改造、打压测试、强弱电布线，一个套三的户型水电做完加验收，两周左右是正常节奏。如果全屋换线、增加回路或者走顶管路复杂，时间会再多几天。

防水和闭水试验5到7天。防水刷两到三遍，每遍干透才能刷下一遍，闭水试验不低于24小时。加上楼下邻居协调看水的时间，一周差不多。这个阶段千万别催师傅赶工，防水没干透就闭水等于白做。

泥瓦铺贴15到20天。瓷砖铺贴快不起来，瓦工一个人一天贴个十来平米是正常速度，大砖上墙或者异形拼花更慢。加上地面找平、门槛石、窗台石、过门石安装，二十天算是正常。

木工吊顶与柜体7到15天。看有没有定制柜体、吊顶造型复不复杂。简单走一圈石膏线加平顶，几天就完；全屋定制柜体、背景墙、异形吊顶，两周打底。

油漆涂刷10到15天。基层找平、批腻子两到三遍、每遍干透打磨、底漆一道面漆两道。每道工序之间必须有干燥时间，尤其冬天和南方梅雨季干得慢，工艺不能省。

安装收尾7到10天。开关插座、灯具、卫浴、橱柜、木地板、房门、踢脚线、五金挂件的安装，加上全屋清洁、补漆、验收。这阶段最容易因为缺货或排期被卡住，灯具没到、门没做好、地板没到货，一拖就是一两周。

开工前怎么防延期？开工前做三件事：把材料清单列出来，让装修公司给每样材料的订货周期和到场时间；签合同的时候在工期条款里把每个主要节点（水电完成、泥瓦完成、油漆完成）的预估日期写上，不要只写一个总的预计竣工日期；约定延期责任，比如每延期一天按合同总价的一定比例补偿，或者设定一个延期的上限天数，超了可以解约。

施工中怎么催进度？不要每周问一句「怎么还没好」。拿着节点表，到了预定的水电完成日就去看现场，没做完就问具体缺什么、哪天能做完。每次验收完当场约定下一个节点完成日期，让工长口头承诺没用，写在验收单上。发现工地连续两三天没人，拍照记录日期，发文字问工长，留好记录。

工期能不能催出来？能，但有代价。第一是牺牲干燥时间，防水没干就贴砖、腻子没干就刷漆，短期看不出来，时间长了起皮脱落。第二是临时加人赶工，不同批次的工人手生，质量容易掉。工期可以盯、可以施压，但别为了快拿居住体验和安全换。

工期控制最难的是把各个环节的时间串起来，让工人不空等、材料不迟到。普通人头一回装修很难做到，请装修监理帮你做进度管控，能在各阶段衔接处把人和料的到位时间排出来。装保镖的节点管控服务能帮你把工期条款写进合同里，施工中按节点巡检催进，不让你自己跟工长拉锯。