装修开工前要办哪些手续物业押金许可证工人出入证少一个都动不了工

开工前的手续没办齐，工人到了小区门口也进不去，白等一天还得付误工费，很多人第一步就卡在这。

承重墙先让物业标出来

开工前跟物业要一份户型图，承重墙、配重墙的位置让物业标清楚，拆改方案拿去确认。承重墙动了，物业有权要求恢复还要罚。拆改前给原墙拍照留底，哪面能动哪面不能动，提前定死，别让工人现场自己判断。

大部分小区要求开工前办装修许可证，带房产证或购房合同、身份证、装修公司营业执照，有的还要水电改造图。审批时间三五天到两周，提前办，别等工人排好了队才去。许可证办下来贴在入户门上，物业巡查要看，没有证施工被拦一次，耽误的是你自己的工期。

装修押金一般两千到五千，看小区规矩。交的时候务必拿收据，写清退还条件。退押金的节点各小区不一样，有的是装修完验收合格就退，有的要等入住后才退。交钱前问清三件事：谁来验收、按什么标准、几个工作日内到账。垃圾清运费和楼道保护费这些配套收费也要问清标准，按面积收还是按车收，写进收据备注里。

工人出入证要提前录名单和身份证，中途加人得补办，别嫌麻烦，巡查查到陌生工人施工会直接停工。材料进场时间很多小区有限制，水泥板材这类大件通常只让上午进，电梯要预约。运沙车能不能进地库、货梯尺寸够不够，提前确认，免得到了楼下干瞪眼。

法定施工时间一般是工作日早八点到晚六点，午休和周末不能有噪音作业。签施工承诺书时把这条写清楚，工人违反被邻居投诉，物业有权扣押金。邻里关系闹僵，最后受罪的是天天住这儿的你。

正确顺序是：签合同，办许可证，交押金录出入证，跟物业确认施工时间，最后才约工人进场。顺序反过来，工人到了楼下进不去门，误工费照算，工队还一肚子火。

各小区规矩差别很大，拿不准哪项漏办，可以请装修监理帮你把开工前清单过一遍。装保镖的开工陪跑服务能从手续到现场交底一次理清，少往物业办公室跑冤枉路。