装修验收是保障业主权益的最后一道关口,但有些施工队会在验收时玩猫腻,让不合格的工程蒙混过关。以下是监理师傅总结的七个最容易造假的地方。
防水验收"做手脚"
有些师傅闭水试验只做24小时就告诉你没问题,其实国标要求48小时。还有人趁你不注意,在楼下天花板洒水制造"没漏水"的假象,或者干脆楼下邻居配合演一出。
应对方法:自己定时去看水位,48小时后再去楼下仔细检查每个角落,特别是墙角、管道周围。
瓷砖空鼓"掩耳盗铃"
空鼓锤检测时,有些师傅会用巧劲敲,只有轻敲才响,重敲就哑了。或者你检查的地方他提前做了记号,敲的时候避开了空鼓区域。
应对方法:要求逐片检查,随机抽查,不要让他领着走。用空鼓锤垂直用力敲击,听声音判断。
水泥砂浆"以次充好"
贴砖用的水泥砂浆配比不当,或者用了过期水泥,强度不够,后期容易空鼓。有些施工队为了省成本,水泥少放沙多放,粘结力下降。
应对方法:查看水泥的生产日期和标号,贴砖用32.5级以上的普通硅酸盐水泥,配比1:3比较合适。
电线"偷梁换柱"
合同签的是国标铜芯线,实际用的是非标线或者回收铜线。外观上看不出来,但载流量不够,长期使用会发热,有安全隐患。
应对方法:现场随机抽取一段电线,看铜芯颜色是否鲜亮,用打火机烧一下,纯铜不会变黑。或者要求出示线缆的检测报告。
防水涂料"稀释过度"
好的防水涂料固含量高,涂刷两遍就能达到足够厚度。有些施工队为了省材料,在涂料里加水稀释,涂刷四五遍还不如正规的两遍。
应对方法:查看涂料的配比说明,要求施工时拍照留证。好的防水涂料干燥后是透明或者半透明的,有弹性,不容易撕开。
腻子"加胶水过量"
为了增加腻子的粘结力,有些师傅在腻子里加过量的建筑胶水,导致甲醛超标。或者用801、901这类已经被淘汰的胶种。
应对方法:要求使用正规品牌的耐水腻子,不要在现场随便添加不明成分。
橱柜安装"尺寸偏差"
橱柜测量时尺寸量错了,安装时装不进去,或者缝隙很大。有些商家故意量小一点,安装时再告诉你"正常偏差",让你加钱改。
应对方法:复尺时亲自到场,安装时逐一核对每个尺寸。橱柜允许的误差是正负2毫米,超过这个范围必须整改。
总结
验收是个技术活,需要一定的专业知识和经验。如果自己没时间或者不懂,花几千块请个第三方监理,比自己踩坑后花几万块维修划算得多。监理的钱不能省。